Közös kezelési rend. Osztatlan közös tulajdon
Több száz tankönyv egy helyen. Az es Ptk. Ez sem kógens szabály azonban, tehát a tulajdonostársak ettől eltérően közös kezelési rend megállapodhatnak.
A megállapodás nincs alakisághoz kötve, lehet írásban, szóban, de akár ráutaló magatartással is létrehozni. A hasznok megosztásánál nem lehet figyelmen kívül hagyni az ingatlan tulajdonostársai között kialakult használati rendet sem.
- Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése erdő esetében - Agrofórum Online
- használati rend | Dr. Szász ügyvédi iroda
- MOME | Hivatalos kiadmányok
- Megszabadulni a térdfájdalmaktól otthon
Vizsgálni kell, hogy a használat írásban, szóban vagy ráutaló magatartással történt megosztása esetleg éppen a hasznosíthatóság érdekében történt. Nem lehet kizárni, hogy a használat rendjének megosztása éppen azzal a szándékkal történt, hogy mindegyik tulajdonostárs a maga kizárólagosan használt részét hasznosítsa, hasznait szedje.
Ebben az esetben a hasznok nem feltétlenül a tulajdoni hányadok szerint oszlanak meg. Amennyiben a felek erre irányuló kifejezett szándéka megállapítható, egyik tulajdonostárs sem tarthat igényt a másik által beszedett haszonra, vagy annak az ő tulajdoni hányada szerinti arányos részére, mert az a felek megállapodása, szerződése sérelmét jelentené.
Ilyen megállapodást egyik tulajdonostárs, vagy annak jogutódja sem változtathat meg egyoldalúan, csak újabb megállapodással. Ha a ráutaló magatartással megváltoztatott használati és ennek következtében hasznok szedési rend ellen hosszabb időn át a tulajdonostársak — bár tudtak róla — nem tiltakoznak, azt elfogadják, meg lehet állapítani, hogy ráutaló magatartással a felek módosították az eredeti megállapodást.
